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施工事例紹介

Construction case

【東村山市】マンション オーチス製 油圧式エレベーターリニューアル

2019/07/12

設置から27年が経過し、日本オーチスエレベータより主要部品の供給停止が発表されていた、Sマンション様(東村山市)の乗用油圧式エレベーター(6名、450kg、1-5F・5停止)をリニューアルいたしました。

 

リニューアルのきっかけ?

①設置から27年が経過し、部品の経年劣化が著しくなっていた事

②設置元の日本オーチスエレベータより主要部品の供給停止が発表されていた事

 

リニューアルにあたっての課題点

①「ロープ式への入替工事の場合、工期が1ヶ月超と長期なため、ご利用者様の事を考え、エレベーターの停止期間を少しでも短くしたい。」

②「リニューアルしたという印象を持ってもらう為、目に見える部分も綺麗にしたい」

③「今後の蛍光灯の廃止や省エネの為、カゴ内照明をLED化したい」

という事でしたので、工期が短い制御盤・油圧ユニット等の制御リニューアルに加え、エレベーターのカゴ内及び各階乗場扉/三方枠の化粧シート貼り、床タイル交換をご提案いたしました。

 

リニューアル内容

①制御盤・油圧パワーユニット・操作盤・ドアコントローラ・電材一式等を中心とした制御リニューアル工事

②耐震対策(地震時管制運転装置の追加、停電時自動着床装置の交換、制御盤等の転倒防止対策)

エレベーターのカゴ内及び各階乗場扉/三方枠の化粧シート貼り、床タイル交換

④カゴ内照明のLED化

※流用箇所: レール・カゴ室・扉・三方枠・乗場敷居・シリンダー・プランジャー等の鉄骨部材(耐久材)

 

工程について

部品製作のために測量調査行い、約4か月後に着工いたしました。

・7日間はエレベーターを24時間完全停止

・2日間は意匠工事の為、作業中のみエレベーター停止

旧:油圧ユニット
旧:油圧ユニット
新:油圧パワーユニット
新:油圧パワーユニット
旧:制御盤
旧:制御盤
新:制御盤
新:制御盤
旧:カゴ内操作盤 
旧:カゴ内操作盤 
新:カゴ内操作盤 ※目の不自由な方へ配慮した、凹凸のあるボタンを採用致しました。
新:カゴ内操作盤 ※目の不自由な方へ配慮した、凹凸のあるボタンを採用致しました。
旧:乗場操作盤
旧:乗場操作盤
新:乗場操作盤 ※1階乗場操作盤付近へ外部インターホンを増設致しました。
新:乗場操作盤 ※1階乗場操作盤付近へ外部インターホンを増設致しました。
旧:地震感知器(S波 本震感知) 地震発生時に最寄階に停止し、ご利用者様の安全を確保致します。
旧:地震感知器(S波 本震感知) 地震発生時に最寄階に停止し、ご利用者様の安全を確保致します。
新:地震感知器(S波・P波) 本震に加え、P波(初期微動)感知時に最寄階に停止し、ご利用者様の安全を確保致します。
新:地震感知器(S波・P波) 本震に加え、P波(初期微動)感知時に最寄階に停止し、ご利用者様の安全を確保致します。
旧:カゴ内
旧:カゴ内
新:カゴ内 ※ダイノックシート貼りを実施し、カゴ内が一新されました。
新:カゴ内 ※ダイノックシート貼りを実施し、カゴ内が一新されました。
旧:各階乗場扉、三方枠
旧:各階乗場扉、三方枠
新:各階乗場扉、三方枠 ※ダイノックシート貼りを実施し、見た目が一新されました。
新:各階乗場扉、三方枠 ※ダイノックシート貼りを実施し、見た目が一新されました。
旧:カゴ内照明 ※蛍光灯
旧:カゴ内照明 ※蛍光灯
新:カゴ内照明 ※LED
新:カゴ内照明 ※LED
耐震対策:制御盤転倒防止
耐震対策:制御盤転倒防止
耐震対策:油圧ユニット転倒防止
耐震対策:油圧ユニット転倒防止
耐震対策:油圧ユニット転倒防止 免震ゴム設置
耐震対策:油圧ユニット転倒防止 免震ゴム設置

弊社では、全メーカーの油圧式エレベーターに対応したリニューアル工事を行っています。エレベーターの状態やお客様のご要望に応じて、リニューアルプランを提案させて頂きます。油圧式エレベーターのリニューアルについて疑問等ありましたら、お気軽にご連絡下さい。

 

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